什么是建筑许可证？

建筑许可证是当地政府颁发的法律文件，允许您继续进行项目建设。建筑许可证可确保您的家居装修或改造项目满足重要要求，从而最大限度地减少潜在的健康和安全风险，例如结构倒塌、火灾危险和电击。虽然获得建筑许可可能让人觉得很麻烦，但重要的是要知道，这个过程是为了保护您和您的家人的安全并保护您的投资。

纽约装修需要建筑许可证的家庭装修

房子的结构、电气、管道或机械工作都需要居住许可。以下是需要建筑许可证的最常见家庭装修项目的细分：

窗户安装：

当您安装比旧窗户大的新窗户时，需要获得许可证才能为它们开孔。还包括为天窗和带窗户的新门开孔。请务必联系可以获得这些许可证的专业窗户安装人员。

管道和电气工程：

安装或更换管道时，您可能需要提交建筑许可证申请。在安装或更换电线时，无论是插座、开关、吊扇还是顶灯，都适用相同的规则。您不需要许可证或检查的情况包括较小的项目，如维修和灯具安装。

结构变化：

当您对您的财产进行任何类型的结构变化时，承包商需要获得建筑许可。包括对承重墙、阳台、甲板、门廊、屋顶或基础地板的更改。

暖气维护：

如果您更换热水器，您聘请的供暖承包商将需要获得建筑许可。更换通风系统、燃气壁炉和木壁炉以及管道也需要获得许可。这不包括过滤器更换、电机润滑或设备清洁。

添加和改造：

总计 5,000 美元或更多的添加、新建、改造、维修、更换和升级需要许可证。这将包括独立的结构，如车库、棚屋和平台。此规则的例外情况包括小于 200 平方英尺的建筑，以及油漆、地毯和墙纸。

纽约装修不需要建筑许可证的家装项目：

将有一些不需要许可证的家庭装修项目，例如小型管道和电气项目。您无需许可即可进行的其他项目包括：

1.绘画和壁纸
2.安装硬木、地毯、油毡或乙烯基瓷砖等地板
3.小电气维修
4.安装新台面
5.安装或更换水龙头
6.园林绿化工作

如前所述，规则因地区而异，如果您不确定，请联系您当地的建筑办公室并询问。最好事先检查一下，因为通话可以为您节省大量时间、金钱和压力。

纽约装修谁获得建筑许可证 ？

如果您聘请承包商来完成项目，他们通常会获得许可证。如果您自己提取许可证，您将被视为承包商（在您当地政府的眼中），因此，如果出现施工问题，您需要承担责任。

如果您没有获得建筑许可会怎样？

房主经常决定不获得建筑许可，以节省时间和金钱。但是，未获得许可的一些后果包括：

1.如果执法机构发现您的违规行为，罚款和处罚可能远远超过原始许可证的成本。此外，政府官员可能会要求房主或承包商拆除并重新完成。

2.如果您将来尝试出售您的房屋，则可能会进行房屋检查。检查可能会发现任何未经适当许可而进行的家庭装修项目。这可能会阻碍房屋销售，您甚至可能不得不拆除并重新再做。

3.在发生重大管道问题、火灾或结构倒塌的不幸事件中，如果发现问题是在没有建筑许可的情况下进行的工作造成的，您的房主保险可能无法承保损失。