文|古风
在美国买房,房屋检查(Home Inspection)是买房过程中的重要环节,是由专业的、有执照的验屋师(房屋检查员)来完成。但也有一些华人朋友放弃(Home Inspection)这一项。那么什么是美国房屋检查?美国家庭房屋检查费用是多少?放弃房屋检查有什么风险?美国房屋检查(Home Inspection)要有哪些项目?
美国验房检查,美国买房,Home Inspection,验屋师,房屋检查员,美国房屋检查,美国家庭房屋检查费用,检查房屋,房屋检查,房屋,美国房屋检查费,购房者,验房
什么是美国房屋检查?
房屋检查(Home Inspection)是经过认证的房屋检查员,检查房屋的各个区域是否有损坏或潜在问题。房屋检查员将对房屋的物理结构进行彻底检查,从地基开始,一直到屋顶。房屋检查(Home Inspection)的目的是帮助买卖双方了解,房屋中存在安全风险且需要维修的任何区域。通常在房屋检查(Home Inspection)发生后约 1-2 天会提供全面的房屋检查报告。该报告将提供有关任何问题的深入信息以及图片、问题的全面描述以及维修建议。
房屋检查员会检查大多数买卖双方都不知道要检查的房屋的细节,从电气面板中的布线到阁楼中的绝缘材料。在这样做的过程中,房屋检查员确保房屋对买家来说是安全的,并且没有需要维修的重大结构损坏。

美国家庭房屋检查费用是多少?
房屋检查费通常是购房者负责支付检查费用,因为房屋检查(Home Inspection)可以保护购房者免于购买有重大问题的房屋。美国家庭房屋检查(Home Inspection)的平均费用可能在 300 美元至 450 美元之间,但会因地点、年龄和房屋大小等不同因素而有所不同。
2,000 平方英尺或以上的大房子的费用平均约为 400 美元,而小型公寓的费用为 200 美元。在某些情况下,房屋检查员可能会对不超过一定大小的房屋收取固定费率,并逐渐增加较大房屋的费用。在老房子里,布线和管道可能需要更彻底的检查,以确保一切都符合规范,房屋检查员可能会收取更高的费用。
美国验房检查,美国买房,Home Inspection,验屋师,房屋检查员,美国房屋检查,美国家庭房屋检查费用,检查房屋,房屋检查,房屋,美国房屋检查费,购房者,验房
美国买房放弃房屋检查有什么风险?
美国最新调查显示,购房者有三分之一的出于各种原因,不做房屋检查(Home Inspection)。在纽约房屋交易过后,房屋的所有权与责任百分之百转给新的屋主。放弃验房显然不是一个很好的选择,因为房屋过户之后,发现房屋有重大的问题,跟原房主没有任何关系,因为购房者已经选择了自己要承担一切的风险。
作为购房者,为了您的财产安全,大多数房地产经纪人会建议您进行房屋检查(Home Inspection)。如果放弃房屋检查,可能会承担不可预知的后果,这些问题可能会花费您大量的资金,比如:屋顶老化、房屋结构问题、地基、石棉、霉菌侵蚀墙体重要位置、电器的破损老旧、白蚁泛滥等等一系列问题。
美国验房检查,美国买房,Home Inspection,验屋师,房屋检查员,美国房屋检查,美国家庭房屋检查费用,检查房屋,房屋检查,房屋,美国房屋检查费,购房者,验房
美国验房检查9个要点
您应该有一个专业的房屋检查员,以更好地了解房屋损坏的程度。以下是9个美国验房检查要点,全面概述了在房屋检查(Home Inspection)中要寻找的项目。
接下篇
美国验房检查9个要点你知道吗?什么是房屋检查|美国买房放弃房屋检查有什么风险?美国家庭房屋检查费用 下篇