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美国验房检查9个要点你知道吗?什么是房屋检查|美国买房放弃房屋检查有什么风险?美国家庭房屋检查费用 上篇

文|古风

美国买房房屋检查(Home Inspection)是买房过程中的重要环节,是由专业的、有执照的验屋师房屋检查员)来完成。但也有一些华人朋友放弃(Home Inspection)这一项那么什么是美国房屋检查美国家庭房屋检查费用是多少?放弃房屋检查有什么风险?美国房屋检查(Home Inspection)要有哪些项目?

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什么是美国房屋检查?

房屋检查(Home Inspection)是经过认证的房屋检查员检查房屋的各个区域是否有损坏或潜在问题。房屋检查员将对房屋的物理结构进行彻底检查,从地基开始,一直到屋顶。房屋检查(Home Inspection)的目的是帮助买卖双方了解,房屋中存在安全风险且需要维修的任何区域。通常在房屋检查(Home Inspection)发生后约 1-2 天会提供全面的房屋检查报告。该报告将提供有关任何问题的深入信息以及图片、问题的全面描述以及维修建议。

房屋检查员会检查大多数买卖双方都不知道要检查的房屋的细节,从电气面板中的布线到阁楼中的绝缘材料。在这样做的过程中,房屋检查员确保房屋对买家来说是安全的,并且没有需要维修的重大结构损坏。

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美国家庭房屋检查费用是多少?

房屋检查费通常是购房者负责支付检查费用,因为房屋检查(Home Inspection)可以保护购房者免于购买有重大问题的房屋。美国家庭房屋检查(Home Inspection)的平均费用可能在 300 美元至 450 美元之间,但会因地点、年龄和房屋大小等不同因素而有所不同。

2,000 平方英尺或以上的大房子的费用平均约为 400 美元,而小型公寓的费用为 200 美元。在某些情况下,房屋检查员可能会对不超过一定大小的房屋收取固定费率,并逐渐增加较大房屋的费用。在老房子里,布线和管道可能需要更彻底的检查,以确保一切都符合规范,房屋检查员可能会收取更高的费用。

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美国买房放弃房屋检查有什么风险?

美国最新调查显示,购房者有三分之一的出于各种原因,不做房屋检查(Home Inspection)。在纽约房屋交易过后,房屋的所有权与责任百分之百转给新的屋主。放弃验房显然不是一个很好的选择,因为房屋过户之后,发现房屋有重大的问题,跟原房主没有任何关系,因为购房者已经选择了自己要承担一切的风险。

作为购房者,为了您的财产安全,大多数房地产经纪人会建议您进行房屋检查(Home Inspection)。如果放弃房屋检查,可能会承担不可预知的后果,这些问题可能会花费您大量的资金,比如:屋顶老化、房屋结构问题、地基、石棉、霉菌侵蚀墙体重要位置、电器的破损老旧、白蚁泛滥等等一系列问题。

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美国验房检查9个要点

您应该有一个专业的房屋检查员,以更好地了解房屋损坏的程度。以下是9个美国验房检查要点全面概述了在房屋检查(Home Inspection)中要寻找的项目。

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