美国买地建房,美国建筑房屋的流程,美国加建改建流程,美国建房,美国建房流程

美国买地建房只需这10个流程你知道吗?|美国建筑房屋的流程/美国加建改建流程

文|雨荷
来到美国的华人朋友想己建房,自己动手盖栋别墅,在中国几乎不可能的事情,在美国是没有问题的。建房子可以根据自己的喜好、设计图纸并建造。房主会因为参与并花费心血建造,对房子会有特殊的感情。那么在美国建房的有哪些流程呢?
今天小编与大家分享美国建房流程(美国加建改建流程)。

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以下是美国建筑房屋的流程(美国加建改建流程)

美国建筑房屋的流程一:设计图纸

首先要请专业的结构设计师帮助设计图纸,设计图纸上要明确现有房屋和添加房屋, 2个画在一起。

美国建筑房屋的流程二:审批图纸

把设计师设计好的图纸,送到(City)城市进行审批,这一步非常重要,审批时间不好一概而论,一般来说推倒重建会比完全土地造新房会更快一点。如果一次没有审核通过,可以根据政府部门要求,重新审核。

美国建筑房屋的流程三:申请建设许可

审批的图纸通过后,还要送到建设与安全部门获取许可证。 如果房屋拥有者自己是建设者(建筑师),可以直接申请建设许可证;若房主雇有建筑承包商则由建筑承包商申请许可

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(审批的图纸通过后,还要送到建设与安全部门获取许可证。)     美国买地建房,美国建筑房屋的流程,美国加建改建流程,美国建房,美国建房流程

美国建筑房屋的流程四:拆除部分房体

有了这个许可证(permit)之后,现在就可以开始动工了。如果是推倒重建,即可执行拆除旧房的动作;新建房的,即可开始打地基。

美国建筑房屋的流程五:打地基

拆掉之后要做地基。打地基通常见到的地基形式:平板式水泥地基(Slab Foundation )、提升地基(Raised Foundation),也就是下面是可以有爬行空间的这种。

美国建筑房屋的流程六:做框架结构 

做框架结构,这个需要有专业经验的框架(Framer)制造者来做。

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(做框架结构这个需要有专业经验的Framer框架制造者来做)    美国买地建房,美国建筑房屋的流程,美国加建改建流程,美国建房,美国建房流程

美国建筑房屋的流程七:外墙体覆盖

外墙体覆盖包括屋顶外墙体覆盖(Roof sheathing )和外墙体覆盖(Wall Sheathing ),即用墙板将外墙保护起来,就好像说构架是给一个房子做一个骨架,那就像是给房子穿上衣服。

美国建筑房屋的流程八:做设施管道

做设施管道包括水暖(Plumbing )、电(Electric )、空调机械(Mecanico) 、绝缘隔热棉(Insulation )。

美国建筑房屋的流程九:做石膏墙板

把整个房间它的保温系统做好,做石膏墙板先做内墙的石膏墙板,那么内墙板上好之后。下一步就可以做外墙的stalker和外面的屋顶了,做好了屋顶之后,就是做室内的装修。

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(把整个房间它的保温系统做好,做石膏墙板)   美国买地建房,美国建筑房屋的流程,美国加建改建流程,美国建房,美国建房流程

美国建筑房屋的流程十:做室内装修

做室内装修,做好上述这些房屋加建过程就算完成了。督查: 房子的加建过程中每个环节都需通过城市督查(city inspector)的检查,当房屋改建完成并符合城市要求督查会在检查卡片上签字证明,签字后才可以进行下一步。

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若没通过检查就需要根据督查人员的要求做一些调整。直到督查人员在最终检查(Final inspector)上签字就意味着房屋加建工程已经完全结束。

如果您做的不合格他不签字,那就需要重新的针对于他的要求做一些调整和更改,那在他在这张卡片的最后一个格,也就是最终检查(Final Inspection)签字了之后,就代表着你的建筑的工程已经完全的结束了,而且满足了城市(City)的所有的法规的要求。

督察(Inspector)会把这张卡片带回到城市(City),市政府则会将加建后的房屋信息递交给县的评估人员更新记录。

 

 

 

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