楼宇署与业主、承包商

在纽约装修房屋，业主(Owner)或装修施工的承包商(Contractor)，要向政府相关部门楼宇署（Department of Buildings），申请房屋装修、房间改建、房间扩建等项目的批准装修许可证。装修许可证Permit，俗称：开工纸。得到政府部门颁发的装修许可证，房屋业主、装修施工承包商才可以进行相应的房屋装修、房间改建、房间扩建等装修施工项目。
房屋装修、房间改建、房间扩建等装修施工，可能会破坏房屋的结构，构成安全隐患，造成一些事故。给房主、家人甚至邻居带来伤害。装修施工承包商在装修施工过程中，如果其采取的各种安全、防范措施不当，可能会带来安全事故，造成施工者的人身伤害。为了避免这些事故发生，保障相关人员的人身安全，政府相关部门颁布法令，强制业主、承包商必须依法向政府部门楼宇署，申请与装修施工项目相关的装修许可证。

装修许可证的许可项目

政府部门颁发批准装修施工的证书：装修许可证，根据不同的施工类型，有不同的许可项目。
不同项目的装修许可证，对应不同的装修施工类型，不能互相替代。业主、装修施工承包商的装修施工项目，如果超出装修许可证所允许的范围，被视为非法装修施工。与无装修许可证的结果一样，会得到政府的严厉惩罚，带来较大的经济损失。甚至会官司缠身，使业主家烦宅乱、不得安宁。
对于普通居住类的房屋业主，以及对装修施工项目承包的装修施工承包商，政府部门楼宇署颁发的装修许可证，包括有水装修许可、电装修许可、机械装修许可等项目。对应于房屋业主、装修施工项目承包的装修施工承包商，不同的装修施工类型。所以，房屋业主、装修施工承包商在对房屋装修、房间改建、房间扩建等项目，向政府楼宇署部门申请装修许可证时，根据不同装修施工类型，添加不同种类的装修施工项目。

室内外房屋装修施工

●房屋装修、房间改建、房间扩建等装修施工，涉及到电源线路的设计、更改等装修施工，安装电源插座、电源开关，更换、安装吊扇或顶灯等，向楼宇署申请装修许可证时，根据装修施工类型，要增加电装修许可。
●装修施工中，改变水管位置，增加、改动水管等，新增、改变卫生间、浴室等，向楼宇署申请装修许可证，加水装修许可。
●暖炉、冷气机的更新、大修、改造等装修施工，向楼宇署申请装修许可证时，应增加机械装修许可。

庭院装修施工

●修建庭院围墙，高度超过一英尺的晒台，倾斜地面加建找平档墙，要向楼宇署申请装修许可证。施工工程中，如果使用大型机械施工时，要增加相应的机械装修许可项目。
●铺设水管道、水池，向楼宇署申请装修许可证，要增加水装修许可项目。
●建游泳池、安装草坪洒水器，因为装修施工涉及到电动水泵、电源线路的设计、安装，向楼宇署申请装修许可证，要增加电装修许可、水装修许可项目。
●庭院安装一些灯具，如路灯、照地灯，向楼宇署申请的装修许可证中，要增加电装修许可项目。

当然，前面涉及的是普通居住类的房屋业主，在房屋装修、房间改建、房间扩建，房屋附属设施等装修施工，以及对这些装修施工项目承包的装修施工承包商，在向政府部门楼宇署申请装修许可证，所包括的许可项目。