房屋维护、房屋维修，是房主必须面对的事情。
机器的运转必须要经常维护、保养。同样，随着四季的更替，如同机器运转的房屋，也需要房主做房屋维护、房屋维修。
草地护理，在不同季节要有相应的操作；
庭院景观植物的培养，各种景观植物的栽培，有些植物品种的整形；
屋顶的维护，晒台保养，冷暖系统设备保养、维修，房屋部件附属系统设施……，七头八绪，牵着房主日不暇给，时短杂长。
房屋维护
房屋维护以延长多种房屋部件的使用寿命，确保房屋的使用安全，这是至关重要的事项。并且，可以延长房屋部件使用周期，减少房屋部件的更换次数。减少了房主的房屋使用成本，经济利益获得实惠。房屋使用的状态，也决定了房屋的出售价格；申请房屋抵押贷款时，银行审批的难以程度。
10万元的房屋，每年房屋维护的支出费用约3千元。房屋维护的各种项目做到位，使居住环境更舒适。
房屋维护大型事项
1.屋顶的维护保养，是房屋维护最主要的项目，雨季前必须进行仔细的房瓦检查。10至25年房瓦需要维修或全部更新。
房瓦检查省力的妙招：用望远镜做房瓦检查，是否有损坏的迹象。或用摄像机长焦拍摄屋顶，用放大的影像进行房瓦检查。更换松散、缺损、卷曲的瓦片。
2.暖炉的使用年限，因种类的不同，分别在15-25年不等。到年限时，要更新暖炉。暖炉的维护主要是更换过滤网，更换时要注意过滤网的方向是否符合要求。
3.冷气机的使用年限，一般为10-15年，是房屋维护的重要项目。冷气机的空气过滤网应定期清理。
室外房屋维护
●户外水龙头、排水槽、化粪池检查、维护，墙面、廊驻油漆：屋面、外墙、地基裂缝的填补。
●庭院景观植物的培养，绿篱修剪。
●草地需要经常维护，浇水、施肥、清理杂草。春天补种，夏天割草、除虫。
●晒台的保养，清洗、油漆。
●烟囱、排烟道的维护。
●游泳池、水池的检查、维护。
室内房屋维护
●检查窗纱是否有破损，边框的平整，与滑道接合情况。
●马桶、排水泵，确保功能正常。
●水管系统、排水管道：检查水管、水槽没有漏水、堵塞，各种功能正常。
●天花板、墙壁是否有水渍，防止漏水。对天花板、墙壁的保养，是很关键的房屋维护项目。
●烟雾报警器、一氧化碳探测器的维护，容易被忽视。一些数据表明：约三分之二的家庭火灾，是没有使用烟雾报警器，或烟雾报警器失灵的情况下发生的。应当定期更换烟雾报警器、一氧化碳探测器的电池。
●壁炉、烟道需要定期检查。美国烟囱安全协会指出：烟囱应当每年检查一次，根据使用频率及时清理。
房屋维护操作的安全
人们往往对房屋维护的主要工具梯子，不给予重视。家庭中许多安全事故，恰恰是使用梯子不当造成的。
进行房屋维护时的安全问题，必须给予重视。对各种工具的使用，妨碍行动的障碍物，高处物体的固定、稳定，机械、电、……，安不忘危，谨作慎工。