卖家可以使用多种策略来增加其房屋在上市前的感知价值，您可以添加豪华厨房功能，甚至是后院树屋，以帮助提升您的房屋价值。但是，如果您不打算进行大的改动，Zillow 的一项新研究表明，新的油漆涂层可能会提高房屋的报价。Zillow 测试了 15 种颜色，以找出对浴室、厨房、客厅和主卧室影响最大的颜色。
一、浴室
1、最佳选择：浅蓝色
浅蓝色是迄今为止最受欢迎的浴室颜色。看过浅蓝色浴室的调查参与者表示，他们愿意支付更多：平均价格上涨 1.6% 或价值增加近 5,000 美元。
2、不错的替代品：灰色、深灰色、浅黄色、灰白色
虽然没有浅蓝色那么受欢迎，但中性和精致的颜色也受到了买家的青睐。这些色调的使用导致参与者查看房屋，或提供潜在更高价格的可能性略有增加。
3、最好避免：亮黄色、亮绿色、亮红色、粉红色
调查显示，平均而言，浅黄色油漆可能对卖家有利。但是，这些颜色导致被调查者看房，或提供房源的可能性降低。买家倾向于远离浴室中鲜艳的色彩，因此最好选择较柔和的色调。
二、厨房
1、最佳选择：白色
如果您想让您的厨房对买家有吸引力，请选择白色墙壁。根据这项研究，一般而言，中性颜色大大增加了看房的兴趣，也增加了潜在买家购买房屋的可能性。
2、不错的替代品：浅黄色/灰白色、深灰色、灰色、深红色、深绿色
许多颜色用在厨房的中间范围内，会使买家兴趣略有增加。
3、最好避免：亮绿色、粉红色、亮黄色、亮红色
大多数接受调查的人对厨房的鲜艳色彩有负面反应。鲜红色可能会使买家愿意出的价格平均降低近 1,500 美元。漆成亮黄色的厨房最不可能激发购买房屋的意图。
三、客厅
1、最佳选择：灰色
客厅墙壁颜色是灰色时，会使参与者看房和购房的意愿，达到最高。
2、不错的替代品：浅绿色、白色、深灰色、浅黄色
与其他房间一样，中性和较浅的色调在客厅中往往效果很好。浅绿色带来了平均报价上涨，而白色和深灰色则位列前三名，这些都可以激发受访买家参观房屋。
3、最好避免：粉红色、亮绿色、亮黄色
一般而言。亮绿色和亮黄色客厅降低了受访买家参观房产的兴趣，两种颜色对预期报价都有负面影响。
四、卧室
1、最佳选择：深蓝色
卧室是使用深蓝色的理想空间，大多数接受调查的人看到了深蓝色的潜力，以至于颜色增加了他们愿意提供的平均潜在价格。
2、不错的替代品：浅蓝色、白色、亮蓝色、深灰色
根据我们的研究，接受调查的人对蓝色墙壁表示赞赏。其他不错的选择是深色和浅色中性色，有助于营造轻松的居家度假氛围。
3、最好避免：亮黄色、亮绿色、粉红色
毫不奇怪，这些喧闹的颜色再次排在列表的底部。在对潜在买家和卖家的单独调查中，两组都声称，无论房间的用途如何，他们都不太可能将房间粉刷成这些颜色。
在与房地产经纪人进行的一项类似研究中，近 100% 的经纪人建议，将亮粉色、亮绿色或亮紫色的房间重新进行粉刷。
总体而言，中性色调往往对购买意向和价格产生更积极的影响。如果您正在寻找完美的中性色，Zillow建议您选用旧米色或北极熊色，这将让墙壁焕然一新。